選購不動產的評估要

選購不動產的評估要素

一 內部環境

1.注意屋況：房屋的基本資料如坪數.屋齡.樓層.格局.座向...等.

2.結構與建材:臺灣位處地震帶,颱風等結構上的安全與建材日益重視而海砂屋.輻射屋檢測亦是重要事項.

3.社區環境:環境單純.公共設施優良社區或是管理好壞,不但影響居住品質及居家安全.也影響未來脫手房價.

二外部環境:

1.交通建設:交通便捷是房價上揚的最大因素.

2.生活機能:優良學區.購物中心.休閒公園.藝文中心...影響未來增值潛力

3.避開嫌惡設施:包括垃圾場.焚化爐.變電所.儐儀館.廢氣.噪音等...對居住者生理皆會曌心理造成不適.

三 地段.地段...還是地段。

 

 

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