第一次買房子就上手

第一次買房子就上手

一‧實地查看房屋是否符合自己的需求？經濟能力負擔的考量？及生活環境好壞等，並確認產權內容，了解坪數大小‧停車位等。

二‧注意房屋是否龜裂？油漆是否脫落？或是否有海砂的徵兆，勘察房屋是否經過度包裝而掩飾缺陷。

三‧上網查詢原子能委員會查詢是否為輻射屋？

四‧向鄰居或轄區派出所打聽是否為凶宅？

五‧仔細探訪附近是否有嫌惡設施或房屋本身是否有風水上不利的因素？

六‧最好晴天與雨天早上跟晚上各觀察一次，仔細確認屋況。

七‧衡量自己購屋預算‧資金規劃‧還款能力等。

八‧選擇專業的不動產公司及地政士了解買賣移轉應付稅費‧應注意事項及銀行房貸申辦流程。

九‧簽約時務必檢閱地政事務所核發之產權文件及不動產說明書，了解房屋產權情形

十‧購屋結案後遷入戶籍，並辦理自用住宅地價稅房屋稅的申請。

 

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