如何選擇安心安全的家

如何選擇安心安全的家

〈一〉預防土石流或山崩住宅注意事項：

1‧避免選購坡度超過30度及位於順向坡的山坡地住宅。

2‧避免選購地質鬆軟區域，可先向政府調閱地質資料或請建商提供該基地的地質檢測報告。

3‧注意所處是否於礦坑或舊河道上‧了解以往是否有任何災變紀錄。

4‧選購之住宅應遠離山壁、擋土牆，若有間隔至少在六公尺以上，而欓土牆亦不宜太高，最好不超過二層樓高度，且不能有裂縫或滲水現象。

5‧應慎選優良建商及營造公司以確保施工品質。

6‧注意附近有無大型開發計劃？是否會影響週邊地質狀況。

7‧注意水土保持是否良好？可以觀察排水設施之效能及由是否有積水情形等現象來判斷。

8‧聯外道路是否便利寬敞？且以往有無災變紀錄。

 

〈二〉避免淹水住宅的要訣：1‧避免地勢低漥區域及緊鄰河川、湖泊、溪流的住宅。

2‧向當地居民探聽是否曾經有過淹水紀錄。

3‧了解對外之聯絡道路是否有淹水情形。

4‧檢查排水設施是否良好暢通。

5‧切忌過度裝修而破壞安全。

 

〈三〉避免火災危險的住意事項：

1‧避免購買住商混合區、出入份子複雜的住宅。

2‧選購用有良好消防、防火設施的住宅。

3‧選購擁有良好的大樓管理及先進的保全服務的住宅。

4‧避免使用易燃性的裝修建材並嚴禁因為室內設計美觀而破壞灑水系統等滅火設備。

 

〈四〉選擇住宅如何避免地震災害防範之道：

1‧避免在地震帶上購屋，先向營建署查閱震區資料至少避開斷層帶。

2‧了解地質相關安全資料，打探基地以往有無災變紀錄。

3‧檢閱建築設計圖是否有週詳的結構設計，而在施工中最重要的牆面、樑柱是否安全。

4‧慎選優良的建設及營造公司。

5‧選購擁有耐震建材的住宅，並要求建商提供無海砂及輻射鋼筋證明。

6‧拒絕貪小便宜購買二次施工及加蓋違建、夾層等破壞結構平衡的房屋。

7‧避免打掉牆面、過度變更室內原況而裝修，以免危及結構安全。

 

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