地政士(代書)土地登記案件應備文件(下)

地政士(代書)土地登記案件應備文件 (下)

*【建物所有權第一次登記-保存案件 】應備文件

一、備件內容:

登記申請書

登記原因證明文件（使用執照、完工證明、稅籍證明、水電費證明、戶籍謄本、門牌編釘證明 … ）

申請人身份證明

建物測量成果圖（附繪建物位置圖及平面圖）

使用基地證明文件 (基地所有權人非起造人時需檢附,有使用執照者不需檢附)

全體起造人分配協議書

權利證明文件（申請人非起造人時應檢附移轉契約書或其他證明文件）

二、案件流程：

將案件分作二件分別送至地政機關登記股及測量股，待案件無誤即公告 十五日即為登記完畢

*【銀行貸款】應備文件

一、備件內容：

身分證影本＋普通章

戶口名簿影本(戶籍謄本)

收入證明：

扣繳憑單影本

開立在職證明

員工服務證影本

薪資轉帳之存摺影印(最近六個月份)

負責人－營利事業登記證影本

其它財力證明：

存款存摺影印(最近六個月份)

定存單影印

名下不動產權狀影印

*【 鑑界案件 】應備文件

一、備件內容：

土地複丈申請書

權利書狀影本

申請人身份證明

二、案件流程：

將所須文件送至標的所屬地政機關並於繳納規費後待地政人員通知鑑界時間即可

*【 土地合併案件 】應備文件

一 、備件內容：

登記申請書

土地複丈申請書

權利書狀影本、地籍圖

申請人身分證明文件

複丈結果通知書

合併同意書 (倘若有抵押權設定時)

二、案件流程：

將所須文件送至標的所屬地政機關並於繳納規費後，待地政人員通知複丈時間後認章即可.

*【 分割案件 】應備文件

一、備件內容

土地複丈申請書

申請人身分證明

權利書狀影本

二、案件流程： 

將所須文件送至標的所屬地政機關並於繳納規費後待地政人員通知複丈時間即可

*【 共有物分割 】應備文件

一、備件內容：

登記申請書

登記原因證明文件（土地或建物所有權分割移轉契約書、法院確定判決證明文件、訴訟上之和解或調解筆錄）

所有權狀

身分證明

印鑑證明

土地增值稅或免稅證明文件

契稅繳納收據或免稅證明書

重劃工程費或差額地價繳清證明書

二、案件流程：

由權利人及義務人會同申請,送地政機關登記

 

 

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